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Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez vendre ou mettre en location saisonnière ?

Il vous faut créer l'effet "coup de coeur" avec un bien à la fois original et fonctionnel. Le but étant de plaire au plus grand nombre, tout en gardant le cachet du bien. 

C'est en ce sens que je vous propose mes services.

Ensemble nous verrons comment démarquer votre bien de la concurrence et ainsi, maximiser vos chances de transaction.

Le tout en respectant votre budget.

CONTENU & DÉROULEMENT DE LA FORMULE

Cette formule se divise en plusieurs phases. Vous pouvez choisir de ne prendre que la première phase ou ajouter les suivantes.

Phase 1 : Diagnostique et Audit

Dans cette première étape un rendez vous de 2h est programmé durant lequel je réalise un état des lieux et analyses les points forts et faibles de votre bien. 

Je vous donne des conseils pour mettre en valeur et harmoniser l'espace. 

A la suite de cette rencontre un compte rendu numérique détaillé vous est fourni, contenant :

  • l'état des lieux reprenant les atouts et les contraintes

  • les recommandations et conseils évoqués durant l'entretien

  • Les actions à mener avec les points à modifier et les mises en scène à prévoir, classés selon trois stades (indispensables, conseillées et optionnelles).

Phase 2 : Ambiance et modélisation

Durant cette seconde phase, j'approfondis davantage la valorisation et l'harmonisation.

Je vous aide à optimiser les espaces, à mettre visuellement les atouts du logement en valeur, à le rendre plus fonctionnel, le tout à travers un style et une ambiance chaleureuse et actuelle.

Un second rendez-vous sera prévu pour valider avec vous les choix esthétiques. Je passerai, ensuite, à la modélisation 3D pour vous permettre de visualiser les changements.

Lors d'une dernière rencontre vous recevrez un dossier numérique comprenant :

  • le diagnostique de la phase 1

  • un état des lieux précis avec photographies et côtes

  • une planche d'ambiance reprenant le style choisi

  • un plan d'aménagement projeté

  • 2 visuels 3D/pièce

 

Phase 3 : Shopping-list

A cette étape une liste d'achats vous est fournie en complément des documents de la phase 1 et 2. Elle vous permettra de visualiser, rapidement, la sélection d'objets nécessaire à la valorisation de votre bien. Elle est définie au préalable afin de maîtriser votre budget.

Option :

Installation et mise en scène, accompagnement à 100%* : Sur devis.

Exemple de dossier complet : Dossier valorisation immobilier

*Je ne réalise aucun travaux. Toutes modifications de pièce, entrainant une démolition des murs ou entrainant une modification des réseaux d'eau ou d'électricité, demande l'intervention d'un diagnostique au préalable.

Tarif : sur devis - en fonction des phases choisies, de la superficie et du nombre de pièces à travailler.

Frais de déplacement facturés 0,60 cts au-delà de 30km autour de Toulouse ou Cazères. En dessous de 30km déplacement offert.

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